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Case in vendita a barcellona

Troviamo la tua casa a Barcellona alle migliori condizioni di mercato, sarai affiancato da un team di professionisti in lingua italiana, consulenti immobiliari, avvocati e architetti che faranno esclusivamente i tuoi interessi

Identifichiamo l’immobile

Siamo focalizzati nella ricerca immobiliare su misura per privati, aziende ed investitori. Grazie ai nostri canali preferenziali abbiamo le migliori opportunità a Barcellona. Siamo indipendenti e proteggiamo solo gli interessi dell’investitore.

Eseguiamo tutti i controlli

Eseguiremo la stima e la due diligence, controllando tutti gli aspetti tecnici e legali relativi alla compravendita.

Per noi la sicurezza dei nostri clienti è un valore fondamentale e imprescindibile.

Ottimizziamo la trattativa

Ti assistiamo nella trattativa per farti ottenere il miglior prezzo alle migliori condizioni. I nostri servizi hanno l’obiettivo di ottimizzare la redditività e la sicurezza degli investimenti dei nostri clienti.

Perché siamo diversi da una tradizionale agenzia immobiliare

L’agente immobiliare cura gli interessi delle due parti, compratore e venditore, anche se molto spesso cerca solo di arrivare ad un accordo, senza preoccuparsi troppo della reale profittabilità dell’operazione. Noi trattiamo con il venditore perché per noi contano solo gli interessi di chi compra. Ciò è sostanziale durante la trattativa, fase in cui negoziamo come se dovessimo comprare l’immobile per noi stessi.

Ti faccio un esempio.

Roberta lavora per un’agenzia immobiliare, quindi ha responsabilità sia nei confronti dell’acquirente che del venditore. Giulio ha un appartamento da vendere rapidamente e dice a Roberta (che è l’agente immobiliare) che è disposto ad accettare una cifra nettamente inferiore rispetto al valore di mercato. Luca è l’acquirente.  

Luca vorrebbe comprare la casa di Giulio, ma sfortunatamente è troppo cara per le sue tasche. Quanto vale questa informazione che Giulio ha dato a Roberta? Moltissimo! 

Purtroppo però Roberta è super partes, non rivela questa informazione a Luca e cerca di far alzare l’offerta a Giulio senza rischiare di perdere la vendita.

Se Luca si fosse rivolto a CRD Capital avrebbe un professionista italiano al suo fianco che si sarebbe impegnato a farlo comprare al meglio cercando motivazioni valide per abbassare l’offerta.

Perché avvalersi dei nostri servizi

  • Accesso al 100% del mercato di Barcellona, (aste, banche, privati, collaborazioni con agenzie, etc..) questo significa trovare qualcosa che tu non potresti conoscere né tanto meno raggiungere.
  • Risparmio di tempo, non farai 50 infruttuose visite, ma visionerai solo immobili adatti a te ed alle tue necessità.
  • Risparmio, siamo dalla tua parte nella trattativa per comprare al miglior prezzo possibile.
  • Verifica del valore dell’immobile a Barcellona e della sua redditività.
  • Verifica dello stato d’uso, della regolarità urbanistica e legale, con il sopralluogo di un avvocato e di un architetto, regolarmente iscritti all’albo. Molti immobili presentano dei problemi risolvibili che però possono diventare un’opportunità in fase di trattativa sul prezzo, per ottenere uno sconto.
  • Conoscenza approfondita del mercato immobiliare di Barcellona e della zona specifica in cui si trova l’immobile. I nostri professionisti hanno comprovata esperienza e moltissime operazioni alle spalle chiuse con successo.
  • Redazione business plan, nel caso in cui l’acquisto abbia lo scopo di messa a reddito o rivendita immediata.
  • Assistenza mutuo. In Spagna e anche a Barcellona vengono concessi mutui agli stranieri purché rispettino dei parametri.
  • Tutti i servizi sono svolti in lingua italiana.
  • Disbrigo burocrazia: ottenimento nie, apertura conto bancario, cambio intestazione utenze e condominio.
  • Mantenimento anonimato.

Alcune opportunità immobiliari disponibili

PERCHE' AFFIDARSI A NOI

Il mercato immobiliare di Barcellona

Dopo alcuni anni di crisi, il mercato immobiliare a Barcellona ed in generale in Spagna, è tornato a crescere. Gli ultimi dati registrati ci confermano proprio che a trainare la ripresa spagnola sono appunto Barcellona, Valencia  e la capitale Madrid.

Gli immobili stanno incrementando  il loro valore e la situazione pare destinata a migliorare ulteriormente.

Da questi dati de ‘Il sole 24 ore’ è lampante come il valore degli immobili stia aumentando notevolmente. Secondo gli esperti del settore il trend rialzista continuerà nei prossimi anni.

Per questi motivi è sicuramente un buon momento per investire in Spagna e soprattutto a Barcellona.

Città internazionale, dinamica, ricca di arte e di storia, è meta ogni anno di milioni di visitatori. Il profilo del turista che decide di scegliere Barcellona come meta per le sue vacanze è davvero variegato, si va dalla famiglia ai giovani, essendo l’offerta davvero ricca, partendo da musei e attrazioni culturali, fino ad arrivare a locali notturni e di divertimento di ogni genere.

Dai dati ufficiali i turisti alloggiano maggiormente in appartamenti turistici, seguiti da pensioni ed alberghi.

Si stima che mediamente acquistare un appartamento ed affittarlo per vacanze di breve o medio periodo renda da un 4% ad un 15% annuo, senza contare l’incremento del valore dell’immobile.

Per questo in questi ultimi tempi moltissimi investitori stanno accorrendo da ogni parte del mondo per investire dei capitali a Barcellona.

SE ANCHE TU SEI INTERESSATO A COGLIERE QUESTA OPPORTUNITA' POSSIAMO AIUTARTI A TROVARE IL TUO INVESTIMENTO IDEALE E AD ASSISTERTI IN ITALIANO IN TUTTE LE FASI DI COMPRAVENDITA

I Prezzi delle Case a Barcellona

 
Sants-Montjuïc4.000,00 €/mq
  
Eixample5.000,00 €/mq
   Sant Antoni4.900,00 €/mq
   La Nova Esquerra de l’Eixample5.200,00 €/mq
   L’Antiga Esquerra de l’Eixample5.600,00 €/mq
   La Dreta de l’Eixample7.200,00 €/mq
   El Fort Pienc4.800,00 €/mq
  
Ciutat Vella5.000,00 €/mq
   El Raval4.600,00 €/mq
   El Gòtic5.200,00 €/mq
   La Barceloneta5.200,00 €/mq
   Sant Pere – Santa Caterina i la Ribera5.400,00 €/mq
  
Gracia4.800,00 €/mq
  
Sarria Sant Gervasi5.700,00 €/mq
  
Les Corts5.600,00 €/mq
  
Horta Guinardó3.300,00 €/mq
  
Nou Barris2.600,00 €/mq
  
Sant Andreu3.200,00 €/mq
  
Sant Martí4.800,00 €/mq
   Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou8.000,00 €/mq
   El Poblenou4.700,00 €/mq
   La Vila Olímpica del Poblenou5.500,00 €/mq
   El Parc i la Llacuna del Poblenou4.400,00 €/mq
   El Besòs3.300,00 €/mq
   Provençals del Poblenou3.800,00 €/mq
   El Clot4.400,00 €/mq
   El Camp de l’Arpa del Clot4.000,00 €/mq
   Sant Martí de Provençals2.800,00 €/mq
   La Verneda i la Pau2.600,00 €/mq

 

 

Mediamente riusciamo a concludere un’acquisizione immobiliare al 20% in meno rispetto al prezzo di mercato.

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